رغم الأزمات الاقتصادية المتتالية، حافظ سوق العقارات في النمسا على استقراره بل وارتفعت الأسعار في بعض المناطق، ما جعل الإيجار الشهري عبئًا كبيرًا على العديد من الأسر، خاصة في المدن الكبرى. لكن في بعض المناطق، يُمكنك بالفعل استخدام نفس مبلغ الإيجار الشهري لتمويل قرض عقاري وامتلاك شقة بدلاً من استئجارها!
1.8 مليون أسرة بالنمسا تسكن بالإيجار
من أصل أكثر من أربعة ملايين أسرة في النمسا، يعيش نحو 1.8 مليون شخص في مساكن مؤجرة، وتتوزع كالتالي:
- 800,000 وحدة سكنية في القطاع الخاص
- 700,000 شقة تعاونية (Genossenschaftswohnungen)
- قرابة 300,000 شقة بلدية (Gemeindewohnungen)
أين يمكن الاستفادة من هذه المعادلة؟
وفق تحقيق أجرته صحيفة Krone+، فإن هناك مناطق محددة في النمسا، خاصة في الولايات الريفية أو البلدات الصغيرة، حيث يمكن لمبلغ الإيجار الشهري أن يكون كافيًا لتغطية قرض عقاري طويل الأمد.
هذا يشمل مناطق في ولايات مثل بورغنلاند، شتايرمارك، أوكرماركت وكرينتن، حيث تكون أسعار الشقق أقل بكثير من المعدل الوطني، مقارنة بإيجارات فيينا أو سالزبورغ.
خيار الشراء مقابل الإيجار: قرار فردي… لكنه يستحق الدراسة
بينما يظل قرار الشراء أو الاستئجار أمرًا شخصيًا يعتمد على الوضع المالي، الوظيفة، والاستقرار الأسري، فإن الوضع الحالي يجعل من الضروري إعادة التفكير:
“هل أدفع الإيجار مدى الحياة، أم أستثمر في عقار يمكن أن يكون لي؟”
