النمسا الآن الإخبارية – النمسا
يتحول السكن في النمسا بشكل متسارع إلى تحدٍ مالي متزايد لعدد كبير من السكان، في ظل استمرار الارتفاع القوي في أسعار الإيجارات، ولا سيما في العاصمة فيينا، حيث تُظهر بيانات حديثة تصاعدًا ملحوظًا في كلفة استئجار المساكن الجديدة مقارنة بالعام الماضي.
وتشير التحليلات إلى أن فيينا تتصدر مشهد ارتفاع الإيجارات على مستوى البلاد، إذ تقع ثمانية من أصل عشرة أحياء سجلت أعلى نسب زيادة في الإيجارات الجديدة داخل حدود العاصمة، ما يعكس الضغط المتزايد على سوق السكن في المدينة.
وفي مقدمة هذه الأحياء يأتي Bezirk Brigittenau، حيث ارتفعت الإيجارات الجديدة خلال عام واحد بنسبة 20.6 في المئة، لتصل إلى متوسط 20.12 يورو للمتر المربع. ويليه Bezirk Mariahilf بزيادة بلغت 19.9 في المئة، ثم Bezirk Neubau الذي سجل ارتفاعًا قدره 17.9 في المئة، ما جعل هذه المناطق من أبرز المحركات لغلاء الإيجارات في السوق النمساوي.
ورغم هذا الارتفاع، لا تزال Bezirk Innere Stadt تحتفظ بموقعها كأغلى حي من حيث الإيجارات الجديدة في فيينا، إذ يبلغ متوسط الإيجار هناك نحو 25.58 يورو للمتر المربع، وهو أعلى مستوى مسجل على مستوى البلاد. في المقابل، تُسجَّل أدنى الإيجارات في Bezirk Güssing في جنوب Burgenland، حيث يبلغ متوسط السعر 8.76 يورو للمتر المربع فقط.
ولا يُظهر المشهد على مستوى النمسا صورة موحدة بالكامل، إذ كشفت البيانات عن وجود مناطق شهدت تراجعًا طفيفًا في الإيجارات الجديدة خلال الفترة الأخيرة، ما يشير إلى تفاوت إقليمي في تطورات سوق السكن. ففي Bezirk Mattersburg في Burgenland، انخفضت الإيجارات بنسبة 3.3 في المئة لتصل إلى 10.40 يورو للمتر المربع، كما سجل Bezirk Deutschlandsberg في Steiermark تراجعًا بنسبة 2.8 في المئة.
وتعكس هذه الأرقام اتساع الفجوة بين المناطق الحضرية الكبرى، وعلى رأسها فيينا، والمناطق الطرفية أو الريفية، حيث يظل الطلب أقل حدة، ما يخفف من الضغوط السعرية على سوق الإيجارات.
ووفق ما أوردته منصة willhaben استنادًا إلى بيانات سوق الإيجارات الجديدة، فإن استمرار ارتفاع الأسعار، لا سيما في العاصمة، يضع المزيد من الأسر أمام تحديات مالية متزايدة، في وقت تتراجع فيه القدرة الشرائية نتيجة ارتفاع تكاليف المعيشة بشكل عام.
ويُظهر هذا التطور أن مسألة السكن باتت من أبرز القضايا الاجتماعية والاقتصادية في النمسا، مع تزايد التساؤلات حول قدرة شرائح واسعة من السكان على تحمّل الإيجارات، وخصوصًا في المدن الكبرى التي تشهد نموًا سكانيًا وضغطًا متواصلًا على العرض السكني.
النمسا الآن الإخبارية – نوافيكم دائمًا بكل جديد.
