النمسا الآن الإخبارية – النمسا السفلى
اشتكى سكان مجمع سكني تابع لإحدى الجمعيات التعاونية في بلدة Wöllersdorf بولاية النمسا السفلى من الارتفاع الكبير في الإيجارات، بعدما شهدت الشقق سبع زيادات متتالية منذ عام 2022، ما أدى إلى ارتفاع إيجار إحدى الشقق من نحو 700 يورو إلى حوالي 1,120 يورو شهريًا، دون احتساب تكاليف التشغيل.
وأوضح عدد من المستأجرين أن المجمع السكني التابع لجمعية SGN، والواقع في منطقة Feuerwerksanstalt، كان يجذب السكان بسبب انخفاض الإيجارات مقارنة بمساحة الشقق التي تضم ثلاث غرف، وبعضها مزود بشرفات، إلا أن الوضع تغير بشكل كبير خلال العامين الماضيين.
وأكد السكان أن أول زيادة كبيرة جاءت في صيف عام 2023، عندما طُرح رفع الإيجار بنحو 400 يورو، قبل أن يتم تخفيض الزيادة بعد احتجاجات المستأجرين إلى نحو 150 يورو، إلا أن ذلك لم يكن نهاية الأمر، إذ تبعتها ست زيادات إضافية، من بينها ثلاث زيادات خلال الأسابيع السبعة الأخيرة فقط.
وأشار المستأجرون إلى أن حالة عدم اليقين أصبحت تؤثر على حياتهم اليومية، إذ لم يعودوا يعرفون ما إذا كانوا سيتلقون إشعارًا جديدًا بزيادة الإيجار في الشهر التالي، مؤكدين أن بعض الجيران اضطروا بالفعل إلى مغادرة الشقق بسبب ارتفاع التكاليف.
وأضاف السكان أن المنطقة نفسها لا توفر الكثير من الخدمات، إذ يقع أقرب متجر على بعد نحو 15 دقيقة سيرًا على الأقدام، كما أن وسائل النقل العام محدودة، ما يجعل الوصول إلى أماكن العمل أمرًا صعبًا بالنسبة للعديد من السكان.
من جانبه، قال عضو مجلس إدارة جمعية SGN، Martin Weber، إن الجمعية تدرك استياء المستأجرين، لكنها ملزمة بتطبيق أحكام قانون الإسكان التعاوني لعام 1979، الذي يفرض تمرير أي تغيير في أسعار الفائدة مباشرة إلى المستأجرين مع أول فاتورة إيجار تالية.
وأوضح Weber أن الجمعية حاولت تخفيف العبء عن السكان من خلال تقليل بعض الزيادات، مضيفًا أن اعتماد قرض بفائدة ثابتة كان قد يؤدي إلى تكاليف أعلى في بعض الحالات، معتبرًا أن الانخفاض الكبير في أسعار الفائدة هو الحل الحقيقي لتراجع الإيجارات.
وتعيد هذه القضية الجدل مجددًا حول مدى قدرة مشاريع الإسكان التعاوني على الحفاظ على أسعار سكن ميسرة في ظل ارتفاع أسعار الفائدة وتكاليف التمويل.
النمسا الآن الإخبارية – نوافيكم دائمًا بكل جديد.
