يتعرض مستأجر في أحد مباني الطراز القديم (Altbau) في حي أوتاكرينغ (Ottakring) إلى ما وصفه بـ “حملة ممنهجة من المضايقات والترهيب النفسي” من قبل مالك العقار، الذي قام مؤخرًا بـ إزالة السقف بالكامل دون إشعار أو موافقة مسبقة، ما أدى إلى تسرب المطر إلى شقته وتلف أثاثه، بحسب تصريحاته لـ “النمسا الآن”.
🔹 ماذا حدث؟
- المستأجر، وهو رجل في الخمسينيات من عمره ويعيش في المبنى منذ أكثر من 15 عامًا، صرّح أن المالك بدأ سلسلة من “الإصلاحات الوهمية” منذ أشهر.
- culminated بإزالة السقف تمامًا في أبريل الماضي دون توفير سكن بديل أو حماية للأثاث.
- تسرب الماء خلال الأمطار الأخيرة أدى إلى أضرار كبيرة في الأجهزة الكهربائية والكتب الشخصية.
🔹 هدف غير معلن؟
- يتهم المستأجر المالك بمحاولة “طرده بطريقة غير مباشرة” بهدف تحويل الشقق إلى شقق فاخرة (Luxussanierung) وإعادة تأجيرها بأسعار السوق.
- قال في تصريحه: “لم يعد يرد على مكالماتي، ولا على المحامي… وكأنهم يريدون أن أنهار نفسيًا لأغادر”.
🔹 رد فعل البلدية:
- بلدية فيينا أكدت أنها فتحت تحقيقًا إداريًا حول “أعمال ترميم غير مرخصة”.
- دعت السكان إلى الإبلاغ عن أي محاولة ضغط أو إزعاج متعمد.
🔹 تعليق الخبيرة القانونية:
- المحامية إليزابيث نويمان (خبيرة في قانون الإيجارات) قالت: “ما يحدث هنا يُعد شبهة “Mieterschikane” (مضايقات الملاك للمستأجرين)، وهي جريمة يعاقب عليها القانون إذا ثبت أن الهدف هو الضغط لإخلاء العقار”.
🔹 السياق الأوسع:
- فيينا تعاني منذ سنوات من أزمة سكن، حيث يسعى العديد من أصحاب المباني القديمة إلى إخلائها من السكان المحميين بعقود قديمة من أجل إعادة الترميم وتأجيرها بأسعار مضاعفة.
🏚️ Tenant Desperate – “Landlord Removed the Roof to Force Me Out”
Austria Now News – Vienna / Ottakring | May 7, 2025
In a shocking case of tenant harassment, a man living in a historic Altbau building in Vienna’s Ottakring district claims his landlord deliberately tore off the roof of the building to pressure him to vacate.
As rainwater seeped into his apartment, furniture and personal items were damaged—and he says he was given no notice, no protection, and no alternative accommodation.
🔹 What Happened?
- The tenant, in his 50s, has lived in the apartment for over 15 years.
- Over the past few months, the landlord began a series of “cosmetic renovations”, which escalated to completely removing the building’s roof in April.
- Rain caused extensive interior damage, including to electronics and books.
🔹 Hidden Motive?
- The tenant believes the landlord is engaging in “Mieterschikane” (targeted tenant harassment) to force him out so the units can be converted into luxury apartments and re-rented at market rates.
- “He won’t return my calls. My lawyer gets silence. They’re waiting for me to give up,” he said.
🔹 City Response:
- Vienna’s housing authority has launched an investigation into unauthorized construction.
- Officials urged affected residents to report any intimidation tactics immediately.
🔹 Legal Expert’s Opinion:
“This could qualify as a criminal offense under Austrian tenancy law,” said Elisabeth Neumann, a housing lawyer.
“If proven, the landlord could face fines or even lose property rights.”
🔹 Broader Housing Context:
- Vienna has faced growing pressure from landlords attempting to evict long-term tenants under legacy rent contracts to profit from luxury renovations (Luxussanierung).
